Avada Law
Notai Mazzetti Amati Marchionni

Quando un complesso di beni configura un’azienda?

La Cassazione con sentenza n. 2610/2024 si occupa del sottile confine tra cessione di azienda e di singoli beni aziendali, per delineare il giusto trattamento fiscale (imposta di registro nel primo caso, IVA nel secondo). Azienda è un complesso di beni strumentali che, nel loro complesso ed interdipendenza, consentono l’esercizio di un’impresa, pur potendo [...]

Di |2024-02-20T12:17:49+01:00Febbraio 20th, 2024|immobili|0 Commenti

Decadenza dell’amministratore di SRL fallito: opponibile verso i terzi?

Per la Cassazione (sent. n. 32455 del 23/11/2023) il fallimento dell’amministratore di SRL, pur comportando la decadenza automatica dalla relativa carica ex art. 2382 c.c., non è sempre opponibile verso il terzo che ha concluso un contratto con la società (in persona del rappresentante). La pubblicazione della sentenza di fallimento garantisce la conoscibilità dell’apertura [...]

Di |2024-02-20T12:14:19+01:00Febbraio 20th, 2024|immobili|0 Commenti

Aumento di capitale con compensazione: esclusa la tassazione del finanziamento soci enunciato

Per la Corte di Cassazione, con sentenza n. 1960/2024, l’aumento di capitale sociale oneroso realizzato con l’imputazione di un finanziamento soci non registrato, non è assoggettato ad imposta di registro per enunciazione. Opera la causa di non imponibilità ex art. 22 DPR 131/1986, per cui l’imposta non è dovuta se gli effetti delle disposizioni [...]

Di |2024-02-07T16:34:24+01:00Febbraio 7th, 2024|immobili|0 Commenti

Plusvalenze IRPEF da “SUPER BONUS”:

Dal 1/1/2024 la legge finanziaria per il 2024 (L. 213/2023) introduce una nuova ipotesi di tassazione delle plusvalenze derivante dalla cessione onerosa di immobili per i quali il cedente abbia eseguito interventi che hanno fruito di detrazioni di imposta “Super-Bonus” per efficientamento energetico/riduzione rischio sismico/eliminazione barriere architettoniche. Il lasso temporale di riferimento è di [...]

Di |2024-01-10T18:18:50+01:00Gennaio 10th, 2024|immobili|0 Commenti

Trasformazione trasfrontaliera:

Dal 22/7/2023 è entrato in vigore il D.Lgs. n. 19/2023 (attuativo della Direttiva UE del 27/11/2019 n. 2019/2021) con cui si disciplina l’iter da rispettare quando una società intende trasferire all’estero la sua sede. Importante è l’introduzione del nuovo art. 2510-bis c.c., applicabile già dal 22/3/2023.

Di |2024-01-10T18:16:06+01:00Gennaio 10th, 2024|immobili|0 Commenti

Actio interrogatoria verso chiamato nel possesso dei beni ereditari?

Per la Corte di Cassazione, con sentenza n. 15587/2023, l’actio interrogatoria ex art. 481 c.c. non è proponibile verso il chiamato in possesso dei beni ereditari, per il quale vige già il termine trimestrale di cui all’art. 485 c.c.. Il possesso rilevante a questi fini non è solo quello immediato sorto al momento dell’apertura [...]

Di |2024-01-09T15:59:30+01:00Gennaio 9th, 2024|immobili|0 Commenti

Nessuna proroga per le agevolazioni cd. “UNDER 36” nella legge di bilancio per il 2024

La Legge 231/2023, non ha rinnovato per l’anno 2024 le agevolazioni per gli acquisti immobiliari degli “under 36” (esenzione dalle imposte per le compravendite e esenzione dall’imposta sostitutiva per i mutui), pur essendo intervenuta sul Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa (inerente i finanziamenti a tal fine richiesti), prorogandone la durata al [...]

Di |2024-01-08T16:15:53+01:00Gennaio 8th, 2024|immobili|0 Commenti

Comodato di immobile da genitori a figlio e successiva destinazione a casa familiare

La Corte di Cassazione con ordinanza n. 27634 del 29/9/2023, ha negato ai genitori la restituzione di un immobile concesso in comodato al figlio prima delle nozze in seguito da lui destinato a casa familiare. I genitori, consapevoli che la casa era abitata anche dalla nuora e dai nipoti, non avendo richiesto la restituzione [...]

Di |2023-12-28T17:54:15+01:00Dicembre 28th, 2023|immobili|0 Commenti

La Riforma cd. “Cartabia” (D.Lgs. 49/2022)

Con la Riforma cd. “Cartabia” (D.Lgs. 49/2022) sono state attribuite nuove competenze ai Notai, non solo in tema di autorizzazioni preventive per consentire a minori, interdetti, beneficiari di A.D.S. ed inabilitati, di compiere atti notarili, ma anche per consentire a soggetti destinatari di eredità accettate con beneficio di inventario di  disporre dei beni ereditati [...]

Di |2023-12-11T08:49:00+01:00Dicembre 11th, 2023|immobili|0 Commenti
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