La Legge 231/2023, non ha rinnovato per l’anno 2024 le agevolazioni per gli acquisti immobiliari degli “under 36” (esenzione dalle imposte per le compravendite e esenzione dall’imposta sostitutiva per i mutui), pur essendo intervenuta sul Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa (inerente i finanziamenti a tal fine richiesti), prorogandone la durata al [...]
Per la Corte di Cassazione (sentenza n. 22566 del 26/7/2023) il diritto previsto dall’art. 540 II comma c.c. non spetta se la casa non era più abitata da nessuno dei due coniugi e nemmeno se la stessa aveva perso ogni collegamento con l’originaria destinazione familiare.
La Corte di Cassazione con ordinanza n. 27634 del 29/9/2023, ha negato ai genitori la restituzione di un immobile concesso in comodato al figlio prima delle nozze in seguito da lui destinato a casa familiare. I genitori, consapevoli che la casa era abitata anche dalla nuora e dai nipoti, non avendo richiesto la restituzione [...]
Con la Riforma cd. “Cartabia” (D.Lgs. 49/2022) sono state attribuite nuove competenze ai Notai, non solo in tema di autorizzazioni preventive per consentire a minori, interdetti, beneficiari di A.D.S. ed inabilitati, di compiere atti notarili, ma anche per consentire a soggetti destinatari di eredità accettate con beneficio di inventario di disporre dei beni ereditati [...]
con ordinanza n. 30346/2023 la Corte di Cassazione ribadisce la preclusione per l’Amministrazione Finanziaria della facoltà di riqualificare una vendita di fabbricato da demolire, come vendita di terreno edificabile, ai fini del diverso regime fiscale. Il principio vale anche se la ricostruzione non riassorbe tutta la capacità edificatoria residua del lotto. [...]
Realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato tramite Notartel Spa permetterà di raccogliere e ricercare in modo veloce e capillare i dati dei testamenti olografi depositati fiduciariamente presso tutti i notai italiani.
per la Corte di Cassazione, sentenza n.12305/2023, in caso di vendita dell’immobile, non è previsto alcun diritto di prelazione in capo al coniuge assegnatario. Per la relativa tutela è già prevista la trascrizione del provvedimento con cui si costituisce il diritto di abitazione nei Registri Immobiliari.
con sentenza del 26/1/2023 il Tribunale marchigiano ritiene che la prassi per cui gli effetti del fallimento di una società nei confronti dei terzi decorrono dalle ore 00.00 del giorno in cui la relativa sentenza è stata iscritta al Registro Imprese (retroattività fittizia che può sfasare la situazione reale anche di diverse ore), non [...]
Con la risposta n. 69 del 18/1/2023 l’Agenzia delle Entrate afferma che gli atti portanti cessione di cubatura non sono assoggettati all’imposta propria degli atti traslativi di diritti reali, ma a quella prevista per atti diversi aventi contenuto patrimoniale. Il Fisco aderisce alla ricostruzione fattane dalla Corte di Cassazione con la sentenza a sezioni [...]
“(…) la casa, è importante e al centro di passaggi, tappe e processi delicati della vita. (…) Essere a casa, tornare a casa, trovare una casa, significa essere nel cuore di chi ci accoglie, di chi si prende cura di noi e mai ci respinge o ci butta fuori, anche quando siamo sporchi o [...]