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Notai Mazzetti Amati Marchionni

Circa Studio Notarile

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Una nuova pronuncia sulla natura degli impianti fotovoltaici: immobili o mobili?

La Corte di Cassazione con sentenza n. 6840/2024 afferma che gli impianti fotovoltaici di grandi dimensioni, se realizzati allo scopo di produrre energia da immettere nella rete elettrica nazionale, vanno considerati immobili ai fini delle imposte di registro ed ipo-catastali, in quanto si considerano inscindibili al terreno, a causa del rapporto strutturale e funzionale [...]

Di |2024-03-26T16:35:10+01:00Marzo 26th, 2024|immobili|0 Commenti

Sostituzione di Trustee: c’è trasferimento?

Per la Corte di Cassazione (sentenza n. 6049/2023) la mera sostituzione del trustee non realizza una vicenda traslativa, ma un cambio di un soggetto che gestisce il patrimonio ricompreso nel TRUST. In questo senso anche la Circolare dell’Agenzia delle Entrate n.34/E/2022 per cui non ricorrono i requisiti per l’assoggettamento ad imposta di successione, essendo [...]

Di |2024-03-26T16:33:12+01:00Marzo 26th, 2024|immobili|0 Commenti

Prorogata l’agevolazione per gli acquisti degli under 36 fino al 31/12/2024 ma non per tutti:

Il Parlamento, con la L. 23/2/2024 (in vigore dal 29/2/2024) di conversione del D.L. 30/12/2023 (cd. “Decreto Milleproroghe”), ha consentito a chi aveva sottoscritto un preliminare di acquisto registrato prima del 31/12/2023, di sfruttare le agevolazioni per le compravendite ed i mutui “prima casa” per gli under 36 con ISEE inferiore ai 40.000 euro [...]

Di |2024-03-04T12:14:24+01:00Marzo 1st, 2024|immobili|0 Commenti

Divisione di quote sociali senza conguagli assoggettata ad imposta di registro proporzionale:

La Cassazione, con sentenza n. 2630 del 29/1/2024, afferma che l’atto di divisione di partecipazioni sociali non può essere assoggettato all’imposta  fissa di registro prevista per gli atti di negoziazione di quote (art. 11 Tariffa, parte I, DPR 131/1986) in quanto, avendo effetto dichiarativo e non traslativo, non realizzerebbe un trasferimento. Si applicherebbe l’imposta [...]

Di |2024-03-01T17:53:34+01:00Marzo 1st, 2024|immobili|0 Commenti

Quando un complesso di beni configura un’azienda?

La Cassazione con sentenza n. 2610/2024 si occupa del sottile confine tra cessione di azienda e di singoli beni aziendali, per delineare il giusto trattamento fiscale (imposta di registro nel primo caso, IVA nel secondo). Azienda è un complesso di beni strumentali che, nel loro complesso ed interdipendenza, consentono l’esercizio di un’impresa, pur potendo [...]

Di |2024-02-20T12:17:49+01:00Febbraio 20th, 2024|immobili|0 Commenti

Decadenza dell’amministratore di SRL fallito: opponibile verso i terzi?

Per la Cassazione (sent. n. 32455 del 23/11/2023) il fallimento dell’amministratore di SRL, pur comportando la decadenza automatica dalla relativa carica ex art. 2382 c.c., non è sempre opponibile verso il terzo che ha concluso un contratto con la società (in persona del rappresentante). La pubblicazione della sentenza di fallimento garantisce la conoscibilità dell’apertura [...]

Di |2024-02-20T12:14:19+01:00Febbraio 20th, 2024|immobili|0 Commenti

Aumento di capitale con compensazione: esclusa la tassazione del finanziamento soci enunciato

Per la Corte di Cassazione, con sentenza n. 1960/2024, l’aumento di capitale sociale oneroso realizzato con l’imputazione di un finanziamento soci non registrato, non è assoggettato ad imposta di registro per enunciazione. Opera la causa di non imponibilità ex art. 22 DPR 131/1986, per cui l’imposta non è dovuta se gli effetti delle disposizioni [...]

Di |2024-02-07T16:34:24+01:00Febbraio 7th, 2024|immobili|0 Commenti

Plusvalenze IRPEF da “SUPER BONUS”:

Dal 1/1/2024 la legge finanziaria per il 2024 (L. 213/2023) introduce una nuova ipotesi di tassazione delle plusvalenze derivante dalla cessione onerosa di immobili per i quali il cedente abbia eseguito interventi che hanno fruito di detrazioni di imposta “Super-Bonus” per efficientamento energetico/riduzione rischio sismico/eliminazione barriere architettoniche. Il lasso temporale di riferimento è di [...]

Di |2024-01-10T18:18:50+01:00Gennaio 10th, 2024|immobili|0 Commenti

Trasformazione trasfrontaliera:

Dal 22/7/2023 è entrato in vigore il D.Lgs. n. 19/2023 (attuativo della Direttiva UE del 27/11/2019 n. 2019/2021) con cui si disciplina l’iter da rispettare quando una società intende trasferire all’estero la sua sede. Importante è l’introduzione del nuovo art. 2510-bis c.c., applicabile già dal 22/3/2023.

Di |2024-01-10T18:16:06+01:00Gennaio 10th, 2024|immobili|0 Commenti

Actio interrogatoria verso chiamato nel possesso dei beni ereditari?

Per la Corte di Cassazione, con sentenza n. 15587/2023, l’actio interrogatoria ex art. 481 c.c. non è proponibile verso il chiamato in possesso dei beni ereditari, per il quale vige già il termine trimestrale di cui all’art. 485 c.c.. Il possesso rilevante a questi fini non è solo quello immediato sorto al momento dell’apertura [...]

Di |2024-01-09T15:59:30+01:00Gennaio 9th, 2024|immobili|0 Commenti
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