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Circa Studio Notarile

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Rinuncia unilaterale al diritto di proprietà

La Corte di Cassazione con sentenza a Sezioni Unite dell’11 agosto 2025 n. 23093 si pronuncia sull’atto di rinuncia alla proprietà immobiliare che produce, per legge, l’acquisto da parte dello Stato; questo atto, in quanto unilaterale, non ha bisogno dell’adesione dell’altro contraente e l’eventuale fine egoistico perseguito dal rinunciante non giustifica rilievi di nullità [...]

Di |2025-09-18T15:25:27+02:00Settembre 18th, 2025|immobili|0 Commenti

Accordi in vista del fallimento del matrimonio

La Corte di Cassazione ha riconosciuto con l’ordinanza del 21/7/2025 n. 20415 (I sezione civile) la validità degli accordi tra coniugi volti a regolare i rapporti patrimoniali dipendenti dal fallimento del matrimonio. Si tratterebbe di un contratto atipico meritevole di tutela sottoposto a condizione sospensiva lecita (il fallimento del matrimonio non sarebbe causa del [...]

Di |2025-07-29T18:56:29+02:00Luglio 29th, 2025|immobili|0 Commenti

Impresa familiare

La Corte di Cassazione a Sezioni Unite, con sentenza n. 11661 del 4/05/2025, avalla l’ampliamento della nozione di “familiare” operato dalla Corte Costituzionale con sentenza n. 148/2024, ricomprendendo anche il convivente di fatto dell’imprenditore nell’ambito dell’impresa di cui all’art. 230 bis c.c.

Di |2025-07-15T12:08:13+02:00Luglio 15th, 2025|immobili|0 Commenti

Decreto Legge n. 95 – cd. “Economia”

E’ stato emanato il 30 giugno 2025 il D.L. n. 95 - cd. “Economia”, entrato in vigore il 1° luglio. Si segnala l’attribuzione al Comitato di Sicurezza Finanziaria (CSF) del compito di coordinamento internazionale con il fine di evitare che gli enti del Terzo settore vengano impiegati per finanziare il terrorismo. A questo Comitato [...]

Di |2025-07-04T18:29:41+02:00Luglio 4th, 2025|immobili|0 Commenti

Ristrutturazione e rivendita: il cambio di destinazione senza opere genera plusvalenza?

Secondo l’Agenzia delle Entrate (Risposta ad interpello n. 10 del 24 gennaio 2025) il cambio di categoria catastale effettuato senza opere non rileva ai fini del computo del quinquennio previsto dalla legge al fine dell’insorgenza di plusvalenze. Questa modifica non è considerata idonea a configurare né un’ipotesi di acquisto e nemmeno di costruzione del [...]

Di |2025-05-15T11:57:52+02:00Maggio 15th, 2025|immobili|0 Commenti

Eccessivi i poteri ispettivi riconosciuti dalla legge italiana alla guardia di finanza

La Corte Europea dei diritti dell’uomo con sentenza del 6/2/2025 n. 36617/18 (ITALGOMME PNEUMATICI SRL) ha rilevato l’eccessiva discrezionalità nello svolgimento dell’attività ispettiva della G.d.f. italiana oltre che ravvisato la lesione dei principi di legalità, proporzionalità e necessità garantiti nella mancanza di adeguati rimedi giurisdizionali che consentano ex post al giudice una cognizione piena. [...]

Di |2025-04-10T11:53:39+02:00Aprile 10th, 2025|immobili|0 Commenti

Riacquisto di immobile per evitare la decadenza delle agevolazioni prima casa

Secondo i giudici della Corte di Cassazione (sentenza 6/2/2025 – V sez. – sent. n. 3704) per evitare la decadenza dalle agevolazioni prima casa connessa all’alienazione infra-quinquiennale del bene agevolato, non basta comprare un’abitazione entro l’anno dalla precedente vendita ma, nel medesimo termine annuale, bisogna adibirla a propria abitazione principale.

Di |2025-04-10T11:50:48+02:00Aprile 10th, 2025|immobili|0 Commenti

Novità di tema di tassazione patto di famiglia

La Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 12 del 14/2/2025 chiarisce finalmente la posizione del Fisco sul corretto trattamento fiscale delle attribuzioni liberali che il beneficiario del patto di famiglia effettua a favore dei legittimari non assegnatari dell’azienda/delle quote sociali. Si tratta di imposta di donazione non rientrante nell’esenzione dell’art. 3, comma 4 ter TUS, [...]

Di |2025-02-17T09:23:43+01:00Febbraio 17th, 2025|immobili|0 Commenti

Forma richiesta per trasferimenti di dossier titoli

Per i giudici della Cassazione (sentenza n. 31170/2024 - II sez. civ.) il trasferimento di un importante numero di dossier titoli bancari ad un beneficiario, in assenza di corrispettivo, non è qualificabile come donazione atipica ex art. 809 c.c., ma come “donazione diretta ad esecuzione indiretta”, con la necessità di usare la forma richiesta [...]

Di |2025-02-17T09:22:28+01:00Febbraio 17th, 2025|immobili|0 Commenti

Natura della garanzia assicurativa di immobili acquistati da costruttore

Per la III sezione civile della Corte di Cassazione (sent. 27/1/2025 n. 1909) la polizza assicurativa indennitaria decennale disciplinata dall’art. 4 del D.Lgs. 122/2005 ha natura di assicurazione contro i danni altrui/per conto di chi spetta (art. 1891 c.c.). La legittimazione ad agire spetta al terzo assicurato ma non è da escludere, in base [...]

Di |2025-02-17T09:13:47+01:00Gennaio 28th, 2025|immobili|0 Commenti
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