la sentenza della Corte di Cassazione n. 20752 (V sez) del 18/6/2026 ha escluso che possano essere ricomprese nell’oggetto delle agevolazioni in tema di piccola proprietà contadina i fabbricati collabenti. Gli stessi, a causa del loro avanzato stato di degrado/abbandono, non possono essere ritenuti pertinenziali, e dunque a servizio di altri beni. [...]

Secondo la Corte di Cassazione (sentenza a sezioni unite dell’8/7/2026 n. 22897 - sez. V) la scrittura privata portante ricognizione di debito sconta l’imposta di registro in misura fissa in caso d’uso e non quella proporzionale, avendo la stessa natura dichiarativa e non modificativa della sfera patrimoniale del debitore-sottoscrittore.

La Corte di Cassazione con la sentenza 26/01/2026 n. 1676 (III sezione) ha aderito al filone giurisprudenziale che interpretata in modo restrittivo la normativa sul diritto di prelazione agraria, escludendo dalla platea dei soggetti che godono di tale diritto le società di capitali, ancorchè con la qualifica di società agricole. Sono incluse invece, al [...]

Con le due risposte ad interpello n. 115/2026 e 116/2026 l’Agenzia delle Entrate, pur riconoscendo a due prospettate operazioni di donazioni di quote sociali ai discendenti i requisiti astratti per godere dell’agevolazione fiscale in oggetto, ne ha escluso in concreto l’applicabilità. Sono state riscontrate nelle due operazioni clausole statutarie che di fatto non consentivano [...]

Con una sentenza che ripercorre i precedenti orientamenti sulla questione, la Corte di Cassazione (20/05/2026 n. 15214, sezione V) esclude che siano invocabili le agevolazioni per la proprietà contadina per la compravendita di terreni affittati a terzi alla data dell’acquisto. Difetterebbe il requisito della conduzione e della conducibilità diretta del fondo. [...]

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 108/2026, ha aderito alla tesi favorevole enunciata dalla Corte di Cassazione nella sentenza del 16/2/2025 n. 3913, circa l’ammissibilità dell’agevolazione prima casa per l’acquisto di un bene in stato di collabenza censito in categoria catastale F/2. Si ritiene sia necessario che il bene anche se non è [...]

Per la Corte di Cassazione (sentenza 26/4/2026, V sezione, n. 10439) l’attività del tassista è un’attività di impresa. Lo stesso va qualificato come piccolo imprenditore. La licenza di taxi è un bene strumentale che caratterizza l’azienda e si giunge ad equiparare la sua cessione ad una cessione di azienda.

La Cassazione, con sentenza 22/4/2026 n. 10690 (II sezione), ha affermato la contrarietà al principio del “numero chiuso dei diritti reali” di un accordo contrattuale con cui si disciplinavano diritti reali d’uso esclusivo a favore di singoli condomini su una porzione di cortile condominiale.

La risposta n. 86/2026 dell’agenzia delle Entrate ha chiarito che in un edificio condominiale soggetto a lavori di straordinaria manutenzione rientranti nel cd. superbonus 110%, la vendita dell’alloggio del portiere prima dei dieci anni dalla fine dei lavori è suscettibile di generare plusvalenza in capo ai singoli condomini. Per determinare il valore di partenza [...]

Secondo la Corte di Cassazione (sent. 6/2/2026 n. 2648, II sez. civ.) il beneficio di amministrazione di sostegno o è capace di testare o non lo è del tutto, non essendo ammessa la terza via, cioè quella della capacità di testare solo con l’assistenza del proprio amministratore. Nemmeno il giudice tutelare può modulare diversamente [...]