La risposta n. 86/2026 dell’agenzia delle Entrate ha chiarito che in un edificio condominiale soggetto a lavori di straordinaria manutenzione rientranti nel cd. superbonus 110%, la vendita dell’alloggio del portiere prima dei dieci anni dalla fine dei lavori è suscettibile di generare plusvalenza in capo ai singoli condomini. Per determinare il valore di partenza del bene ai fini del calcolo, ci si può avvalere di una perizia di stima giurata da un professionista abilitato.
